Calculadora Rentabilidad Alquiler Turístico en Andorra
Calcula la rentabilidad bruta y neta de un alquiler turístico (HUT) en Andorra: ingresos por ocupación, gastos y ROI sobre la inversión.
Alquiler turístico (HUT) en Andorra
Atención: la Llei 5/2025 suspende indefinidamente las nuevas autorizaciones HUT en pisos y estudios. Las licencias existentes se pierden automáticamente al vender la propiedad. Solo se mantienen vigentes los HUT ya autorizados que no cambian de titular.
La ocupación media en Andorra ronda el 50-65% en zonas turísticas (Soldeu, Pas de la Casa, Encamp). En temporada alta de esquí supera el 90%. Considera estacionalidad y comisiones de plataformas (15-25%).
Cálculo orientativo sin considerar IRPF ni amortización. Verifica el estado actual de tu licencia HUT con el Departament de Turisme antes de comprar o vender.
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