Portal Immobiliari Propi per a Immobiliàries a Andorra
Preu mitjà 5.719 €/m², IIEI del 6-10 % i Llei Òmnibus que limita compradors estrangers. Si depens d'Idealista, estàs venent el mercat equivocat.
Solucions per a Immobiliàries
Solucions Digitals per a Immobiliàries a Andorra
El mercat immobiliari d'Andorra creix any rere any amb inversors internacionals que busquen propietats online. Sense web pròpia optimitzada, sense visites virtuals, sense presència multilingüe i sense visibilitat a Google, estàs perdent compradors qualificats davant la competència. Nosaltres canviem això.
2.500+
Transaccions/any
4.500€+
Preu mig/m²
5
Idiomes clau
Els problemes reals de les immobiliàries a Andorra
Si la teva immobiliària té algun d'aquests problemes, necessites una solució digital integral. No un pedaç, sinó una estratègia completa.
Sense visites virtuals
Els compradors internacionals no poden viatjar a Andorra per veure cada propietat. Sense tours virtuals 360° ni vídeos immersivos, perds clients que volen explorar els immobles des de casa seva a París, Madrid o Lisboa.
Fotografia i presentació pobra
Fotos fetes amb el mòbil, sense llum professional, sense home staging virtual. La primera impressió online és la que compta, i una presentació mediocre fa que propietats excel·lents passin desapercebudes.
Web sense multilingüe real
El comprador andorrà parla català, el del mercat espanyol castellà, el francès francès, i l'inversor internacional anglès o portuguès. Sense una web en 5 idiomes, estàs tancant portes al 70% del mercat potencial.
Invisible a Google
Quan algú busca "comprar pis a Andorra" o "propietats a Escaldes-Engordany", la teva immobiliària no apareix. Els portals generalistes dominen els resultats i la teva web queda enterrada a la pàgina 3.
Sense CRM ni seguiment
Gestioneu els contactes amb fulls d'Excel o correus solts. Sense un CRM immobiliari, perdeu el seguiment dels leads, no sabeu en quina fase està cada comprador i no podeu automatitzar el nurturing.
Sense anàlisi de dades
No sabeu quines propietats generen més interès, d'on venen els vostres leads, quines cerques fan els visitants ni quina és la taxa de conversió real. Sense dades, preneu decisions a cegues.
El mercat immobiliari a Andorra
Andorra viu un creixement immobiliari sostingut gràcies als seus avantatges fiscals (<a href="https://andorranos.com/ca/eines/calculadora-fiscal" target="_blank" rel="noopener">IRPF màxim del 10%</a>, sense impost de successions ni patrimoni), els programes de residència per a inversors i una qualitat de vida excepcional. Amb uns 2.500 transaccions anuals i un preu mitjà de 3.800 euros el metre quadrat, el Principat atrau compradors d'Espanya, França, Portugal i tot el món.
Les <a href="https://andorranos.com/ca/eines/mapa-parroquies" target="_blank" rel="noopener">7 parròquies</a> (Andorra la Vella, Escaldes-Engordany, Encamp, Canillo, Ordino, La Massana i Sant Julià de Lòria) ofereixen perfils immobiliaris molt diferents: des d'àtics de luxe al centre fins a xalets de muntanya amb vistes als Pirineus. La competència entre immobiliàries és intensa, i les que inverteixen en presència digital multilingüe i visites virtuals capten els clients internacionals més qualificats.
2.500+
Transaccions anuals
4.500€+
Preu mitjà per m²
7
Parròquies
10%
IRPF màxim
Tot el que la teva immobiliària necessita per competir online
No venem serveis solts. Oferim una solució integral que cobreix totes les necessitats digitals de la teva immobiliària a Andorra.
Disseny Web professional per a immobiliàries
Creem webs immobiliàries que presenten cada propietat de forma atractiva i professional. Disseny responsive, cerca avançada amb filtres (parròquia, tipus, preu, superfície), multi-idioma (català, castellà, francès, anglès, portuguès) i optimitzades per convertir visitants en contactes qualificats.
- Cerca avançada amb filtres intel·ligents
- Multi-idioma natiu (5 idiomes)
- Fitxes de propietat amb galeria immersiva
- Mapa interactiu per parròquies
Apps, CRM i gestió immobiliària
Desenvolupem CRM immobiliaris a mida i apps per gestionar propietats, contactes i visites. Automatització del seguiment de leads, alertes de nous immobles per als compradors i sincronització amb portals immobiliaris externs.
- CRM immobiliari personalitzat
- Gestió automatitzada de leads
- App mòbil per a agents i clients
- Sincronització amb portals externs
IA i chatbots per a immobiliàries
Chatbots amb IA que responen 24/7 en 5 idiomes sobre propietats disponibles, preus, zones i tràmits de compra. Assistents virtuals que qualifiquen leads, programen visites i ofereixen recomanacions personalitzades basades en les preferències del comprador.
- Chatbot 24/7 en 5 idiomes
- Qualificació automàtica de leads
- Recomanació intel·ligent de propietats
- Programació automàtica de visites
SEO local per a immobiliàries a Andorra
Posicionem la teva immobiliària a Google per a les cerques que importen: "comprar pis a Andorra", "propietats a Ordino", "xalet a La Massana". Optimització de Google Business Profile, gestió de ressenyes i SEO on-page per superar els portals generalistes en resultats locals.
- Google Business Profile optimitzat
- SEO per parròquia i tipus de propietat
- Estratègia de contingut immobiliari local
- Gestió de ressenyes i reputació
GEO: La teva immobiliària a ChatGPT i Gemini
Quan un inversor pregunta a ChatGPT "millors zones per comprar a Andorra", la teva immobiliària ha d'aparèixer a la resposta. Optimitzem la teva presència digital perquè els cercadors d'IA recomanin els teus serveis i propietats. És el nou SEO i la majoria d'immobiliàries l'ignoren.
- Visibilitat a ChatGPT i Gemini
- Dades estructurades per a propietats
- Contingut optimitzat per a IA
- Monitorització de mencions en IA
Visites virtuals i e-commerce immobiliari
Tours virtuals 360° per a cada propietat, vídeos amb dron de les zones i entorns, i eines de reserva de visites presencials online. Plataforma per a la venda de serveis associats: valoracions, assessorament fiscal, gestió de residència.
- Tours virtuals 360° professionals
- Vídeos amb dron de propietats i entorns
- Reserva de visites online
- Venda de serveis associats
Funcionalitats clau per a immobiliàries
Cada projecte immobiliari inclou funcionalitats específiques del sector que marquen la diferència.
Cerca avançada de propietats
Filtres intel·ligents per parròquia, tipus d'immoble, rang de preu, superfície, nombre d'habitacions i característiques especials. Cerca ràpida i intuïtiva que ajuda el comprador a trobar exactament el que busca.
Visites virtuals 360°
Tours immersivos que permeten explorar cada propietat des de qualsevol dispositiu. Ideals per a compradors internacionals que no poden desplaçar-se a Andorra per veure cada immoble en persona.
Multi-idioma natiu
Web de la immobiliària en català, castellà, francès, anglès i portuguès. Contingut adaptat culturalment per a cada mercat objectiu, no només traduït. SEO independent per idioma.
Mapa interactiu per parròquies
Mapa d'Andorra interactiu amb les 7 parròquies, marcadors de propietats, informació de zona i cerca geogràfica. El comprador visualitza on es troba cada immoble i els serveis propers.
Alertes personalitzades
Sistema d'alertes automàtiques que notifica els compradors quan es pública una propietat que coincideix amb els seus criteris de cerca. Augmenta l'engagement i accelera les vendes.
Calculadora hipotecària
Eina integrada que permet al comprador calcular la quota mensual, simular escenaris amb diferents tipus d'interès i entrades, i entendre el cost real de la inversió immobiliària a Andorra.
Com digitalitzem la teva agència immobiliària
De fitxes en PDF a captar compradors internacionals amb tecnologia.
01
Radiografia de la teva cartera i mercat
Analitzem la teva cartera de propietats, el perfil dels teus compradors (espanyols, francesos, portuguesos, internacionals), com et troben ara, quins portals uses i on perds leads. Mapegem la teva competència directa a Andorra i detectem els nínxols sense explotar.
02
Disseny del portal immobiliari
Arquitectura de la web pensada per al comprador internacional: cercador avançat per parròquia, tipus i preu, fitxes amb tours virtuals 360°, calculadora d'inversió amb fiscalitat comparada, i portal privat del comprador. Tot en 5 idiomes amb UX adaptada a cada mercat.
03
Desenvolupament i tours virtuals
Programem el portal amb fitxes de propietat que inclouen tour virtual, galeria HD, mapa interactiu de les 7 parròquies, comparador de zones i formularis intel·ligents que qualifiquen el lead abans que t'arribi. Integració amb Matterport, Cloudpano o el teu proveïdor de tours.
04
Connexió amb portals i CRM
Sincronitzem la teva web amb Idealista, Fotocasa, SeLoger, Leboncoin i Rightmove per publicar propietats automàticament. Connectem el teu CRM (o en muntem un a mida) per centralitzar leads de tots els canals, automatitzar seguiments i mesurar conversió per origen i idioma.
05
SEO internacional i captació
Llancem amb SEO en 5 idiomes: "pisos en venta Andorra", "appartement Andorre", "property for sale Andorra", "imóveis Andorra". Configurem campanyes de Google Ads segmentades per país, Google Business Profile i formació al teu equip per gestionar propietats i leads.
Preguntes freqüents sobre solucions digitals per a immobiliàries
Els dubtes reals de les immobiliàries que volen captar compradors internacionals sense dependre de portals.
Sí, i dràsticament. El 80% dels teus compradors potencials a Andorra són internacionals: viuen a França, Espanya, Portugal o més lluny. Un tour virtual 360° els permet recórrer la propietat abans de desplaçar-se. Les agències que implementen tours virtuals reporten una reducció del 40-60% en visites que no acaben en oferta, perquè el comprador ja arriba amb una decisió quasi presa.
França és el primer mercat comprador d'Andorra. Creem contingut SEO específic en francès: "acheter appartement Andorre", "investir immobilier Andorre", "résidence fiscale Andorre". Incloem calculadora fiscal que compara la tributació francesa amb l'andorrana, contingut sobre el procés de compra per a no residents i landing pages segmentades per perfil d'inversor.
Sí. Integrem amb Idealista, Fotocasa, Habitaclia, SeLoger, Leboncoin i Rightmove. Publiques un cop des del teu panell i la propietat apareix a tots els portals automàticament. Quan es ven o es reserva, s'actualitza a tot arreu. Els leads de cada portal es centralitzen al teu CRM amb l'origen identificat per mesurar quin canal converteix millor.
El comprador introdueix el seu país d'origen, el preu de la propietat que li interessa i la seva situació fiscal. La calculadora mostra: impostos de compra a Andorra (ITP 4%), comparativa fiscal amb el seu país, despeses de notaria i registre, rendibilitat estimada si és inversió per a lloguer, i l'estalvi fiscal real de tributar a Andorra. Converteix curiosos en leads qualificats.
La comunitat portuguesa a Andorra és una de les més grans (més del 10% de la població). Molts busquen comprar propietat per establir-se o com a inversió. Si no tens la teva web en portuguès, estàs ignorant un segment sencer que busca "comprar casa Andorra" en el seu idioma. Recomanem mínim 5 idiomes: català, castellà, francès, anglès i portuguès.
Un comprador no resident necessita entendre tres coses abans de fer el primer pas: els requisits d'autorització d'inversió estrangera (obligatòria per a no residents a Andorra), els impostos de transmissió (ITP del 4%), i el procés notarial andorrà. Incloem seccions específiques a la web que expliquen el procés pas a pas segons nacionalitat, els documents necessaris i els terminis reals. Un comprador informat és un comprador que avança més ràpid cap a l'oferta.
Implementem un sistema de lead scoring automàtic al CRM. Cada acció del visitant suma punts: veure un tour virtual complet (+10), usar la calculadora d'inversió (+15), guardar propietats a favorits (+5), descarregar guia de compra (+20), sol·licitar visita (+30). Quan un lead supera un llindar que tu defineixes, el teu agent rep una alerta prioritària amb el perfil complet: propietats vistes, pressupost estimat, país d'origen i idioma. Deixes de perdre temps amb curiosos i et centres en els que tenen intenció real.
La majoria de compradors internacionals no distingeixen Escaldes-Engordany d'Ordino ni saben què implica viure a cada parròquia. Creem fitxes de zona per a cadascuna de les 7 parròquies amb informació pràctica: rang de preus per metre quadrat, serveis disponibles (col·legis, supermercats, transport), distància a pistes d'esquí, perfil del resident típic i estil de vida. El comprador filtra per parròquia al cercador i cada fitxa de propietat mostra el context de la seva ubicació. Vens la zona, no només el pis.
SEO Exclusiu: 1 client per sector a Andorra
No treballem per a la teva competència. Reserva l'exclusivitat SEO de la teva indústria abans que ho faci un altre.
Preparat per a la transformació digital de la teva immobiliària?
Parlem sobre la teva immobiliària a Andorra
Contactar araIndustrias
Indústries a les que Servim
Som especialistes en crear webs, aplicacions i serveis d'alta qualitat, amb un fort èmfasi en la seguretat i la fiabilitat. Tant si necessites que desenvolupem el teu producte com si vols que ens integrem sense problemes al teu equip, aportem més que motivació: oferim resultats tangibles de manera constant al llarg del temps. El teu èxit no és només un objectiu; és el nostre compromís.
Eina interactiva
Valor de un portal inmobiliario propio
Estima cuántas operaciones adicionales puedes cerrar al año con una web que convierta visitas en leads cualificados, sin depender solo de Idealista o Fotocasa.
Eina interactiva
Horas publicando inmuebles
Cuantifica cuánto tiempo pierde tu equipo en fichas, fotos y publicación manual en múltiples portales, y cuánto puede recuperar con automatización.
Recerca
Recerca sectorial
Informes amb dades del mercat andorrà, diagnòstic del problema i solucions accionables. Descàrrega gratuïta.